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Montignac
65 haute Zone C1 637 €/m²
Prix m²
+10,4%
Évol. 1 an
11,23 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
2 762
Population
68
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,5 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-1,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 637 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
63,76 % |
| TEOM | 16,79 % |
Économie & population
| Population | 2 762 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 327 €/m² | 2 |
| T2 | 1 753 €/m² | 6 |
| T3 | 1 308 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 480 €/m² | 3 |
| Maison | 1 395 €/m² | 225 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 67 | +35,7% |
| 2023 | 1 572 €/m² | 65 | -13,7% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 53 | -5,7% |
| 2025 | 1 637 €/m² | 60 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
330 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |