Farges
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Farges
À Farges (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 994 €/m², soit 111,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 124,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+124,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Farges ?
Le prix médian de l'immobilier à Farges est de 1 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Farges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Farges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Farges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Farges a augmenté de 124,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 994 €/m² |
| Évol. 1 an | +124,8% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
50,45 % |
| TEOM | 17,16 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 095 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 764 €/m² | 3 | -53,0% |
| 2023 | 890 €/m² | 3 | +16,4% |
| 2024 | 887 €/m² | 3 | -0,3% |
| 2025 | 1 994 €/m² | 7 | +124,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |