- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Bachellerie
Bachellerie
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bachellerie
À Bachellerie (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 110 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bachellerie ?
Le prix médian de l'immobilier à Bachellerie est de 1 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bachellerie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Bachellerie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bachellerie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bachellerie a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 110 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +32,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,98 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
48,48 % |
| TEOM | 4,85 % |
Économie & population
| Population | 891 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 005 €/m² | 2 |
| T3 | 2 372 €/m² | 2 |
| T4 et + | 805 €/m² | 2 |
| Maison | 817 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 18 | +23,3% |
| 2023 | 820 €/m² | 16 | -20,9% |
| 2024 | 1 202 €/m² | 11 | +46,6% |
| 2025 | 1 110 €/m² | 18 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |