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Beauregard-de-Terrasson
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beauregard-de-Terrasson
À Beauregard-de-Terrasson (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 496 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beauregard-de-Terrasson ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauregard-de-Terrasson est de 1 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauregard-de-Terrasson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Beauregard-de-Terrasson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauregard-de-Terrasson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauregard-de-Terrasson a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 496 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
48,78 % |
| TEOM | 5,12 % |
Économie & population
| Population | 731 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 12 | +5,8% |
| 2023 | 989 €/m² | 7 | -34,8% |
| 2024 | 1 456 €/m² | 7 | +47,2% |
| 2025 | 1 496 €/m² | 6 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Lardin-Saint-Lazare | 1 238 €/m² | moyenne |
| 50 | Peyrignac | 1 046 €/m² | faible |
| 73 | Condat-sur-Vézère | 1 319 €/m² | moyenne |
| 77 | Villac | 1 372 €/m² | faible |
| 38 | Châtres | 1 097 €/m² | faible |
| 69 | Farges | 1 994 €/m² | faible |
| 60 | Bachellerie | 1 110 €/m² | moyenne |
| 65 | Cublac | 1 158 €/m² | haute |