Cublac
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cublac
À Cublac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 158 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Cublac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cublac est de 1 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cublac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Cublac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cublac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cublac a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 158 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
| TEOM | 4,83 % |
Économie & population
| Population | 1 728 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 136 €/m² | 16 |
| T3 | 1 227 €/m² | 4 |
| Maison | 1 210 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 324 €/m² | 27 | +18,6% |
| 2023 | 1 441 €/m² | 24 | +8,8% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 37 | -17,4% |
| 2025 | 1 158 €/m² | 30 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Autres communes du département 19
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |
| 88 | Ussac | 1 483 €/m² | haute |
| 84 | Bonnefond | 3 827 €/m² | faible |
| 82 | Larche | 1 702 €/m² | moyenne |
| 82 | Combressol | 1 020 €/m² | faible |