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Lardin-Saint-Lazare
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lardin-Saint-Lazare
À Lardin-Saint-Lazare (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 238 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Lardin-Saint-Lazare ?
Le prix médian de l'immobilier à Lardin-Saint-Lazare est de 1 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lardin-Saint-Lazare ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Lardin-Saint-Lazare présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lardin-Saint-Lazare ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lardin-Saint-Lazare a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
47,69 % |
| TEOM | 5,01 % |
Économie & population
| Population | 1 672 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 094 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 266 €/m² | 27 | +16,3% |
| 2023 | 1 005 €/m² | 27 | -20,6% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 15 | +15,2% |
| 2025 | 1 238 €/m² | 17 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |