Aubas
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubas
À Aubas (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 33,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+46,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aubas ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubas est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Aubas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubas a augmenté de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,6% |
| Évol. pluriannuelle | +134,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
51,29 % |
| TEOM | 13,90 % |
Économie & population
| Population | 614 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 985 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 608 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 10 | +55,6% |
| 2023 | 982 €/m² | 6 | +3,8% |
| 2024 | 971 €/m² | 5 | -1,2% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 12 | +46,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Montignac | 1 637 €/m² | haute |
| 69 | Farges | 1 994 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Amand-de-Coly | 1 087 €/m² | faible |
| 73 | Condat-sur-Vézère | 1 319 €/m² | moyenne |
| 62 | Auriac-du-Périgord | 1 454 €/m² | faible |
| 61 | Lardin-Saint-Lazare | 1 238 €/m² | moyenne |
| 60 | Bachellerie | 1 110 €/m² | moyenne |
| 33 | Fanlac | 802 €/m² | faible |