Fanlac
33 faible Zone C802 €/m²
Prix m²
-63,0%
Évol. 1 an
8,96 €/m²
Loyer estimé
134
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fanlac
À Fanlac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 802 €/m², soit 75,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 63,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-63,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fanlac ?
Le prix médian de l'immobilier à Fanlac est de 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fanlac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fanlac a baissé de 63,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-75,8 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-74,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 802 €/m² |
| Évol. 1 an | -63,0% |
| Évol. pluriannuelle | -63,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
50,07 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 18 650 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 543 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 030 €/m² | 8 | -7,4% |
| 2024 | 2 166 €/m² | 1 | +6,7% |
| 2025 | 802 €/m² | 1 | -63,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |