Thonac
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thonac
À Thonac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+24,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thonac ?
Le prix médian de l'immobilier à Thonac est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thonac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Thonac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thonac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thonac a augmenté de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,2% |
| Évol. pluriannuelle | -41,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,33 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
48,44 % |
| TEOM | 14,48 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 182 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 647 €/m² | 9 | -24,5% |
| 2023 | 1 673 €/m² | 4 | +1,6% |
| 2024 | 1 023 €/m² | 2 | -38,8% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 2 | +24,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Valojoulx | 2 364 €/m² | faible |
| 73 | Sergeac | 2 120 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Léon-sur-Vézère | 3 396 €/m² | faible |
| 69 | Peyzac-le-Moustier | 1 521 €/m² | faible |
| 33 | Fanlac | 802 €/m² | faible |
| 37 | Chapelle-Aubareil | 1 785 €/m² | faible |
| 65 | Montignac | 1 637 €/m² | haute |
| 61 | Plazac | 1 694 €/m² | moyenne |