Bars
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bars
À Bars (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bars ?
Le prix médian de l'immobilier à Bars est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bars a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
45,24 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 19 300 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 936 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 316 €/m² | 5 | -3,0% |
| 2023 | 1 651 €/m² | 10 | +25,4% |
| 2024 | 2 115 €/m² | 5 | +28,1% |
| 2025 | 1 576 €/m² | 4 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |