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Fossemagne
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fossemagne
À Fossemagne (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 241 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
Quel est le prix au m² à Fossemagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Fossemagne est de 1 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fossemagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Fossemagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fossemagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fossemagne a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 241 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
52,86 % |
Économie & population
| Population | 556 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 013 €/m² | 2 |
| Maison | 967 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 093 €/m² | 20 | +9,0% |
| 2023 | 1 115 €/m² | 9 | +2,0% |
| 2024 | 1 318 €/m² | 9 | +18,2% |
| 2025 | 1 241 €/m² | 7 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |