Thenon
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thenon
À Thenon (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
Quel est le prix au m² à Thenon ?
Le prix médian de l'immobilier à Thenon est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thenon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Thenon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thenon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thenon a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 195 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
55,51 % |
Économie & population
| Population | 1 282 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 621 €/m² | 2 |
| T3 | 846 €/m² | 4 |
| Maison | 913 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 508 €/m² | 27 | +46,2% |
| 2023 | 1 086 €/m² | 22 | -28,0% |
| 2024 | 1 293 €/m² | 19 | +19,1% |
| 2025 | 1 195 €/m² | 13 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |