Azerat
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Azerat
À Azerat (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 016 €/m², soit 27,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Azerat ?
Le prix médian de l'immobilier à Azerat est de 2 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azerat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Azerat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azerat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azerat a augmenté de 40,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 016 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,8% |
| Évol. pluriannuelle | +54,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
4,96 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
45,77 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 526 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 568 €/m² | 11 | +19,9% |
| 2023 | 1 681 €/m² | 6 | +7,2% |
| 2024 | 1 432 €/m² | 2 | -14,8% |
| 2025 | 2 016 €/m² | 8 | +40,8% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |