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Saint-Rabier
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rabier
À Saint-Rabier (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 513 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+24,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Rabier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rabier est de 1 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rabier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Rabier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rabier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rabier a augmenté de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 513 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
46,28 % |
| TEOM | 5,60 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 315 €/m² | 13 | -9,7% |
| 2023 | 925 €/m² | 12 | -29,7% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 13 | +31,8% |
| 2025 | 1 513 €/m² | 8 | +24,1% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Bachellerie | 1 110 €/m² | moyenne |
| 53 | Chapelle-Saint-Jean | 635 €/m² | faible |
| 67 | Azerat | 2 016 €/m² | faible |
| 50 | Peyrignac | 1 046 €/m² | faible |
| 38 | Châtres | 1 097 €/m² | faible |
| 23 | Granges-d'Ans | 1 023 €/m² | faible |
| 46 | Nailhac | 1 081 €/m² | faible |
| 75 | Beauregard-de-Terrasson | 1 496 €/m² | moyenne |