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Châtres
38 faible Zone C1 097 €/m²
Prix m²
-47,2%
Évol. 1 an
8,69 €/m²
Loyer estimé
180
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Châtres
À Châtres (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 097 €/m², soit 60,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtres ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtres est de 1 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Châtres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtres a baissé de 47,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,1 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-59,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 097 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
49,06 % |
| TEOM | 5,51 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 733 €/m² | 3 | -28,6% |
| 2023 | 676 €/m² | 2 | -7,8% |
| 2024 | 2 077 €/m² | 3 | +207,3% |
| 2025 | 1 097 €/m² | 2 | -47,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Chapelle-Saint-Jean | 635 €/m² | faible |
| 50 | Peyrignac | 1 046 €/m² | faible |
| 77 | Villac | 1 372 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Rabier | 1 513 €/m² | moyenne |
| 75 | Beauregard-de-Terrasson | 1 496 €/m² | moyenne |
| 78 | Badefols-d'Ans | 1 204 €/m² | faible |
| 46 | Nailhac | 1 081 €/m² | faible |
| 60 | Bachellerie | 1 110 €/m² | moyenne |