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Badefols-d'Ans
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Badefols-d'Ans
À Badefols-d'Ans (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 204 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Badefols-d'Ans ?
Le prix médian de l'immobilier à Badefols-d'Ans est de 1 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Badefols-d'Ans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Badefols-d'Ans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Badefols-d'Ans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Badefols-d'Ans a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 204 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
48,14 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 18 620 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 084 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 523 €/m² | 7 | +32,9% |
| 2023 | 1 587 €/m² | 9 | +4,2% |
| 2024 | 1 092 €/m² | 12 | -31,2% |
| 2025 | 1 204 €/m² | 11 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Nailhac | 1 081 €/m² | faible |
| 51 | Teillots | 1 232 €/m² | faible |
| 53 | Chapelle-Saint-Jean | 635 €/m² | faible |
| 38 | Châtres | 1 097 €/m² | faible |
| 35 | Coubjours | 1 166 €/m² | faible |
| 50 | Hautefort | 1 150 €/m² | moyenne |
| 23 | Granges-d'Ans | 1 023 €/m² | faible |
| 38 | Louignac | 866 €/m² | faible |