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Hautefort
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hautefort
À Hautefort (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hautefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Hautefort est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hautefort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Hautefort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hautefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hautefort a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,58 % |
| Passoires F+G |
21,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
46,36 % |
Économie & population
| Population | 806 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 916 €/m² | 2 |
| Maison | 1 291 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 296 €/m² | 24 | +40,6% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 18 | -8,4% |
| 2024 | 1 816 €/m² | 10 | +52,9% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 10 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Boisseuilh | 1 342 €/m² | faible |
| 46 | Nailhac | 1 081 €/m² | faible |
| 63 | Cherveix-Cubas | 1 609 €/m² | moyenne |
| 36 | Temple-Laguyon | 570 €/m² | faible |
| 78 | Badefols-d'Ans | 1 204 €/m² | faible |
| 38 | Sainte-Trie | 1 035 €/m² | faible |
| 23 | Granges-d'Ans | 1 023 €/m² | faible |
| 51 | Teillots | 1 232 €/m² | faible |