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Cherveix-Cubas
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cherveix-Cubas
À Cherveix-Cubas (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 53,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Cherveix-Cubas ?
Le prix médian de l'immobilier à Cherveix-Cubas est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cherveix-Cubas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Cherveix-Cubas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cherveix-Cubas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cherveix-Cubas a augmenté de 66,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,4% |
| Évol. pluriannuelle | +80,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,2 % |
| Taxe foncière |
46,31 % |
Économie & population
| Population | 557 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 113 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 311 €/m² | 13 | +47,1% |
| 2023 | 1 342 €/m² | 12 | +2,4% |
| 2024 | 967 €/m² | 12 | -27,9% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 10 | +66,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Anlhiac | 1 511 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Raphaël | 1 175 €/m² | faible |
| 50 | Hautefort | 1 150 €/m² | moyenne |
| 40 | Boisseuilh | 1 342 €/m² | faible |
| 77 | Tourtoirac | 1 225 €/m² | moyenne |
| 55 | Génis | 847 €/m² | moyenne |
| 57 | Preyssac-d'Excideuil | 1 212 €/m² | faible |
| 38 | Sainte-Trie | 1 035 €/m² | faible |