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Tourtoirac
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tourtoirac
À Tourtoirac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+23,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tourtoirac ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourtoirac est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourtoirac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Tourtoirac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourtoirac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourtoirac a augmenté de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,5 % |
| Taxe foncière |
46,25 % |
Économie & population
| Population | 636 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 871 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 812 €/m² | 17 | +86,3% |
| 2023 | 985 €/m² | 10 | -45,6% |
| 2024 | 991 €/m² | 24 | +0,7% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 14 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Raphaël | 1 175 €/m² | faible |
| 32 | Chourgnac | 852 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Eulalie-d'Ans | 1 250 €/m² | faible |
| 63 | Cherveix-Cubas | 1 609 €/m² | moyenne |
| 36 | Temple-Laguyon | 570 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Pantaly-d'Excideuil | 1 124 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Martial-d'Albarède | 789 €/m² | faible |
| 50 | Hautefort | 1 150 €/m² | moyenne |