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Sainte-Eulalie-d'Ans
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Eulalie-d'Ans
À Sainte-Eulalie-d'Ans (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie-d'Ans ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Eulalie-d'Ans est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Eulalie-d'Ans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Sainte-Eulalie-d'Ans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Eulalie-d'Ans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Eulalie-d'Ans a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +58,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
45,41 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
2,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 944 €/m² | 6 | +19,6% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 6 | +62,8% |
| 2024 | 1 094 €/m² | 5 | -28,8% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 5 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |