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Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
À Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
Le prix médian de l'immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Cubjac-Auvézère-Val d'Ans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
47,64 % |
Économie & population
| Population | 1 127 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 290 €/m² | 2 |
| Maison | 1 007 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 205 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 26 | -7,1% |
| 2023 | 1 209 €/m² | 24 | +7,9% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 21 | -8,1% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 14 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Montagnac-d'Auberoche | 1 167 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Vincent-sur-l'Isle | 646 €/m² | faible |
| 53 | Brouchaud | 909 €/m² | faible |
| 55 | Sarliac-sur-l'Isle | 1 034 €/m² | moyenne |
| 70 | Savignac-les-Églises | 1 099 €/m² | moyenne |
| 44 | Mayac | 949 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Eulalie-d'Ans | 1 250 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |