Mayac
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mayac
À Mayac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 949 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mayac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mayac est de 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mayac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Mayac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mayac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mayac a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 949 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
10,82 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
41,96 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 171 €/m² | 2 |
| Maison | 965 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 248 €/m² | 6 | +26,3% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 6 | +17,9% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 7 | -28,9% |
| 2025 | 949 €/m² | 8 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Savignac-les-Églises | 1 099 €/m² | moyenne |
| 72 | Coulaures | 1 273 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Vincent-sur-l'Isle | 646 €/m² | faible |
| 61 | Sorges et Ligueux en Périgord | 1 048 €/m² | moyenne |
| 73 | Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 1 287 €/m² | moyenne |
| 28 | Saint-Pantaly-d'Excideuil | 1 124 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Eulalie-d'Ans | 1 250 €/m² | faible |
| 55 | Sarliac-sur-l'Isle | 1 034 €/m² | moyenne |