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Savignac-les-Églises
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savignac-les-Églises
À Savignac-les-Églises (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 099 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Savignac-les-Églises ?
Le prix médian de l'immobilier à Savignac-les-Églises est de 1 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savignac-les-Églises ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Savignac-les-Églises présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savignac-les-Églises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savignac-les-Églises a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 099 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
54,57 % |
Économie & population
| Population | 1 005 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
17,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 000 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 333 €/m² | 2 |
| Maison | 1 126 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 291 €/m² | 19 | -4,6% |
| 2023 | 1 399 €/m² | 25 | +8,4% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 16 | -22,6% |
| 2025 | 1 099 €/m² | 25 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Mayac | 949 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Vincent-sur-l'Isle | 646 €/m² | faible |
| 61 | Sorges et Ligueux en Périgord | 1 048 €/m² | moyenne |
| 55 | Sarliac-sur-l'Isle | 1 034 €/m² | moyenne |
| 73 | Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 1 287 €/m² | moyenne |
| 72 | Coulaures | 1 273 €/m² | moyenne |
| 70 | Sainte-Eulalie-d'Ans | 1 250 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |