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Montagnac-d'Auberoche
64 faible Zone C1 167 €/m²
Prix m²
+49,6%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
137
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montagnac-d'Auberoche
À Montagnac-d'Auberoche (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 36,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+49,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montagnac-d'Auberoche ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagnac-d'Auberoche est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montagnac-d'Auberoche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagnac-d'Auberoche a augmenté de 49,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+36,7 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+37,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
43,76 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 872 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 658 €/m² | 1 | +33,6% |
| 2023 | 608 €/m² | 1 | -63,3% |
| 2024 | 780 €/m² | 2 | +28,3% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 2 | +49,6% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Limeyrat | 1 216 €/m² | moyenne |
| 53 | Brouchaud | 909 €/m² | faible |
| 73 | Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 1 287 €/m² | moyenne |
| 57 | Ajat | 1 091 €/m² | faible |
| 51 | Gabillou | 1 633 €/m² | faible |
| 53 | Fossemagne | 1 241 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Vincent-sur-l'Isle | 646 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Eulalie-d'Ans | 1 250 €/m² | faible |