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Gabillou
51 faible Zone C1 633 €/m²
Prix m²
-52,6%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
95
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gabillou
À Gabillou (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 633 €/m², soit 65,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gabillou ?
Le prix médian de l'immobilier à Gabillou est de 1 633 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gabillou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gabillou a baissé de 52,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,5 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-64,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 633 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,6% |
| Évol. pluriannuelle | +73,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
40,67 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 876 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 630 €/m² | 4 | +73,6% |
| 2023 | 3 680 €/m² | 1 | +125,7% |
| 2024 | 3 448 €/m² | 1 | -6,3% |
| 2025 | 1 633 €/m² | 2 | -52,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Brouchaud | 909 €/m² | faible |
| 57 | Sainte-Orse | 1 477 €/m² | moyenne |
| 32 | Chourgnac | 852 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Eulalie-d'Ans | 1 250 €/m² | faible |
| 57 | Ajat | 1 091 €/m² | faible |
| 36 | Temple-Laguyon | 570 €/m² | faible |
| 64 | Montagnac-d'Auberoche | 1 167 €/m² | faible |
| 54 | Limeyrat | 1 216 €/m² | moyenne |