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Chourgnac
32 faible Zone C852 €/m²
Prix m²
-40,5%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
69
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chourgnac
À Chourgnac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 852 €/m², soit 53,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,5 % sur un an)
- Chômage élevé (20,7 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chourgnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chourgnac est de 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chourgnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chourgnac a baissé de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,4 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-52,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 852 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,5% |
| Évol. pluriannuelle | -51,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
Économie & population
| Population | 69 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 20,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 401 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 749 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 1 434 €/m² | 1 | -18,0% |
| 2025 | 852 €/m² | 1 | -40,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |