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Brouchaud
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brouchaud
À Brouchaud (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 909 €/m², soit 65,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-52,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brouchaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Brouchaud est de 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brouchaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Brouchaud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brouchaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brouchaud a baissé de 52,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
11,00 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
47,41 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 19 530 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 6 | +4,2% |
| 2023 | 1 130 €/m² | 5 | -4,2% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 4 | +69,5% |
| 2025 | 909 €/m² | 4 | -52,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Gabillou | 1 633 €/m² | faible |
| 64 | Montagnac-d'Auberoche | 1 167 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Eulalie-d'Ans | 1 250 €/m² | faible |
| 73 | Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 1 287 €/m² | moyenne |
| 54 | Limeyrat | 1 216 €/m² | moyenne |
| 57 | Ajat | 1 091 €/m² | faible |
| 32 | Chourgnac | 852 €/m² | faible |
| 57 | Sainte-Orse | 1 477 €/m² | moyenne |