Ajat
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ajat
À Ajat (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ajat ?
Le prix médian de l'immobilier à Ajat est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ajat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Ajat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ajat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ajat a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,41 % |
| Passoires F+G |
40,5 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
49,86 % |
Économie & population
| Population | 307 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 074 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 10 | -21,2% |
| 2023 | 1 157 €/m² | 5 | -3,7% |
| 2024 | 1 168 €/m² | 2 | +0,9% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 3 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |