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Limeyrat
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Limeyrat
À Limeyrat (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 216 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-22,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Limeyrat ?
Le prix médian de l'immobilier à Limeyrat est de 1 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limeyrat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Limeyrat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limeyrat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limeyrat a baissé de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 216 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
49,47 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 771 €/m² | 12 | +41,5% |
| 2023 | 1 012 €/m² | 6 | -42,8% |
| 2024 | 1 571 €/m² | 9 | +55,1% |
| 2025 | 1 216 €/m² | 8 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |