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Saint-Raphaël
58 faible Zone C1 175 €/m²
Prix m²
+2,8%
Évol. 1 an
9,93 €/m²
Loyer estimé
94
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 175 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Raphaël est de 1 175 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Raphaël ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Raphaël a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,0 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-9,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 175 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
45,86 % |
Économie & population
| Population | 94 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 148 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 214 €/m² | 4 | +20,2% |
| 2023 | 1 413 €/m² | 3 | +16,3% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 6 | -19,1% |
| 2025 | 1 175 €/m² | 3 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |