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Anlhiac
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anlhiac
À Anlhiac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 511 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Anlhiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Anlhiac est de 1 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anlhiac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Anlhiac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anlhiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anlhiac a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 511 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 139 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 3 | +13,0% |
| 2023 | 930 €/m² | 8 | -37,4% |
| 2024 | 1 474 €/m² | 6 | +58,5% |
| 2025 | 1 511 €/m² | 3 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Preyssac-d'Excideuil | 1 212 €/m² | faible |
| 55 | Génis | 847 €/m² | moyenne |
| 63 | Cherveix-Cubas | 1 609 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Raphaël | 1 175 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Médard-d'Excideuil | 1 272 €/m² | faible |
| 40 | Boisseuilh | 1 342 €/m² | faible |
| 50 | Salagnac | 2 396 €/m² | faible |
| 38 | Sainte-Trie | 1 035 €/m² | faible |