Génis
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Génis
À Génis (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 847 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Génis ?
Le prix médian de l'immobilier à Génis est de 847 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Génis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Génis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Génis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Génis a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 847 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
11,44 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,7 % |
| Taxe foncière |
44,61 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 889 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 21 | +17,8% |
| 2023 | 1 365 €/m² | 13 | +37,8% |
| 2024 | 966 €/m² | 16 | -29,3% |
| 2025 | 847 €/m² | 11 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Anlhiac | 1 511 €/m² | faible |
| 50 | Salagnac | 2 396 €/m² | faible |
| 40 | Boisseuilh | 1 342 €/m² | faible |
| 38 | Sainte-Trie | 1 035 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Mesmin | 960 €/m² | faible |
| 57 | Preyssac-d'Excideuil | 1 212 €/m² | faible |
| 63 | Cherveix-Cubas | 1 609 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Médard-d'Excideuil | 1 272 €/m² | faible |