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Saint-Mesmin
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mesmin
À Saint-Mesmin (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Mesmin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mesmin est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mesmin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Saint-Mesmin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mesmin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mesmin a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
11,46 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
41,64 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 19 970 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 068 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 903 €/m² | 2 | +64,6% |
| 2023 | 1 289 €/m² | 5 | -32,2% |
| 2024 | 971 €/m² | 4 | -24,6% |
| 2025 | 960 €/m² | 8 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |