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Salagnac
50 faible Zone C2 396 €/m²
Prix m²
+58,5%
Évol. 1 an
9,87 €/m²
Loyer estimé
686
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salagnac
À Salagnac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 396 €/m², soit 45,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+58,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,9 %)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Salagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Salagnac est de 2 396 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Salagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salagnac a augmenté de 58,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+45,6 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
+46,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 396 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,5% |
| Évol. pluriannuelle | +204,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
49,92 % |
Économie & population
| Population | 686 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 18,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
69,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 425 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 787 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 724 €/m² | 1 | -7,9% |
| 2023 | 1 229 €/m² | 7 | +69,7% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 3 | +23,0% |
| 2025 | 2 396 €/m² | 2 | +58,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Sainte-Trie | 1 035 €/m² | faible |
| 40 | Boisseuilh | 1 342 €/m² | faible |
| 55 | Génis | 847 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Mesmin | 960 €/m² | faible |
| 61 | Anlhiac | 1 511 €/m² | faible |
| 51 | Teillots | 1 232 €/m² | faible |
| 63 | Cherveix-Cubas | 1 609 €/m² | moyenne |
| 50 | Hautefort | 1 150 €/m² | moyenne |