Payzac
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Payzac
À Payzac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 956 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
Quel est le prix au m² à Payzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Payzac est de 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Payzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Payzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Payzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Payzac a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 956 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
11,52 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
48,17 % |
Économie & population
| Population | 984 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 19 100 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 123 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 443 €/m² | 34 | +32,0% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 18 | -15,4% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 20 | -8,8% |
| 2025 | 956 €/m² | 12 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |