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Saint-Cyr-les-Champagnes
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-les-Champagnes
À Saint-Cyr-les-Champagnes (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 30,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-les-Champagnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-les-Champagnes est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-les-Champagnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Cyr-les-Champagnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-les-Champagnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-les-Champagnes a baissé de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
43,19 % |
Économie & population
| Population | 304 |
| Croissance pop. 5 ans | +26,7% |
| Revenu médian | 19 480 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 226 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 082 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 970 €/m² | 4 | -10,3% |
| 2023 | 2 299 €/m² | 2 | +136,9% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 7 | -35,2% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 5 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |