- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Corrèze (19)
- Ségur-le-Château
Ségur-le-Château
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ségur-le-Château
À Ségur-le-Château (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 941 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ségur-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Ségur-le-Château est de 1 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ségur-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Ségur-le-Château présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ségur-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ségur-le-Château a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
45,91 % |
| TEOM | 3,30 % |
Économie & population
| Population | 202 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 19 370 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 462 €/m² | 7 | -6,7% |
| 2023 | 948 €/m² | 10 | -35,1% |
| 2024 | 1 761 €/m² | 6 | +85,6% |
| 2025 | 1 941 €/m² | 5 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Éloy-les-Tuileries | 2 231 €/m² | faible |
| 69 | Beyssenac | 916 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Julien-le-Vendômois | 1 080 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Cyr-les-Champagnes | 1 221 €/m² | faible |
| 67 | Arnac-Pompadour | 963 €/m² | moyenne |
| 43 | Payzac | 956 €/m² | moyenne |
| 73 | Lubersac | 1 128 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Sornin-Lavolps | 1 545 €/m² | moyenne |