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Lubersac
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lubersac
À Lubersac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 128 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
Quel est le prix au m² à Lubersac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lubersac est de 1 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lubersac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Lubersac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lubersac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lubersac a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 128 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 9,52 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
43,63 % |
| TEOM | 4,15 % |
Économie & population
| Population | 2 246 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 288 €/m² | 2 |
| Maison | 880 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 039 €/m² | 58 | +19,0% |
| 2023 | 966 €/m² | 36 | -7,0% |
| 2024 | 948 €/m² | 26 | -1,9% |
| 2025 | 1 128 €/m² | 29 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Pardoux-Corbier | 978 €/m² | faible |
| 67 | Arnac-Pompadour | 963 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Julien-le-Vendômois | 1 080 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Martin-Sepert | 904 €/m² | faible |
| 54 | Troche | 809 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Sornin-Lavolps | 1 545 €/m² | moyenne |
| 59 | Ségur-le-Château | 1 941 €/m² | faible |
| 54 | Beyssac | 1 122 €/m² | faible |