Troche
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Troche
À Troche (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 809 €/m², soit 59,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-42,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Troche ?
Le prix médian de l'immobilier à Troche est de 809 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Troche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Troche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Troche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Troche a baissé de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 809 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,8% |
| Évol. pluriannuelle | -46,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
11,99 % |
| Passoires F+G |
37,7 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
36,36 % |
| TEOM | 4,15 % |
Économie & population
| Population | 534 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 050 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 564 €/m² | 16 | +4,3% |
| 2023 | 1 242 €/m² | 7 | -20,6% |
| 2024 | 1 415 €/m² | 6 | +14,0% |
| 2025 | 809 €/m² | 8 | -42,8% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Beyssac | 1 122 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Sornin-Lavolps | 1 545 €/m² | moyenne |
| 67 | Arnac-Pompadour | 963 €/m² | moyenne |
| 43 | Orgnac-sur-Vézère | 921 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Pardoux-Corbier | 978 €/m² | faible |
| 72 | Vigeois | 1 148 €/m² | moyenne |
| 73 | Lubersac | 1 128 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Martin-Sepert | 904 €/m² | faible |