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Beyssac
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beyssac
À Beyssac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 122 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beyssac ?
Le prix médian de l'immobilier à Beyssac est de 1 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beyssac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Beyssac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beyssac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beyssac a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 122 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
42,26 % |
| TEOM | 4,15 % |
Économie & population
| Population | 481 |
| Croissance pop. 5 ans | -20,6% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 559 €/m² | 12 | +58,0% |
| 2023 | 1 203 €/m² | 10 | -22,8% |
| 2024 | 1 425 €/m² | 3 | +18,4% |
| 2025 | 1 122 €/m² | 5 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Sornin-Lavolps | 1 545 €/m² | moyenne |
| 54 | Troche | 809 €/m² | moyenne |
| 67 | Arnac-Pompadour | 963 €/m² | moyenne |
| 37 | Lascaux | 416 €/m² | faible |
| 48 | Concèze | 756 €/m² | faible |
| 43 | Orgnac-sur-Vézère | 921 €/m² | faible |
| 44 | Vignols | 709 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Solve | 1 385 €/m² | faible |