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Orgnac-sur-Vézère
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Orgnac-sur-Vézère
À Orgnac-sur-Vézère (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 70,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-54,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Orgnac-sur-Vézère ?
Le prix médian de l'immobilier à Orgnac-sur-Vézère est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orgnac-sur-Vézère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Orgnac-sur-Vézère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orgnac-sur-Vézère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orgnac-sur-Vézère a baissé de 54,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
10,53 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
37,08 % |
| TEOM | 4,59 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 279 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 110 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 041 €/m² | 5 | -6,1% |
| 2023 | 1 601 €/m² | 4 | +53,7% |
| 2024 | 2 010 €/m² | 3 | +25,5% |
| 2025 | 921 €/m² | 7 | -54,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Estivaux | 1 081 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Solve | 1 385 €/m² | faible |
| 54 | Voutezac | 1 063 €/m² | moyenne |
| 44 | Vignols | 709 €/m² | moyenne |
| 54 | Beyssac | 1 122 €/m² | faible |
| 54 | Troche | 809 €/m² | moyenne |
| 37 | Lascaux | 416 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Bonnet-l'Enfantier | 1 049 €/m² | faible |