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Vignols
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vignols
À Vignols (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 709 €/m², soit 36,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-19,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vignols ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignols est de 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vignols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Vignols présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vignols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignols a baissé de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 709 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,9% |
| Évol. pluriannuelle | -24,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
13,67 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
44,96 % |
| TEOM | 4,45 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 625 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 719 €/m² | 16 | -23,5% |
| 2023 | 887 €/m² | 15 | +23,3% |
| 2024 | 885 €/m² | 14 | -0,2% |
| 2025 | 709 €/m² | 10 | -19,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Solve | 1 385 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Bonnet-la-Rivière | 1 076 €/m² | faible |
| 37 | Lascaux | 416 €/m² | faible |
| 59 | Chabrignac | 925 €/m² | faible |
| 54 | Voutezac | 1 063 €/m² | moyenne |
| 43 | Orgnac-sur-Vézère | 921 €/m² | faible |
| 63 | Juillac | 1 017 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Cyr-la-Roche | 1 614 €/m² | faible |