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Chabrignac
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chabrignac
À Chabrignac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chabrignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabrignac est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chabrignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Chabrignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chabrignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabrignac a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -47,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
10,82 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 5,48 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 766 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 784 €/m² | 6 | -55,6% |
| 2023 | 1 013 €/m² | 10 | +29,2% |
| 2024 | 913 €/m² | 11 | -9,8% |
| 2025 | 925 €/m² | 12 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Juillac | 1 017 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Bonnet-la-Rivière | 1 076 €/m² | faible |
| 37 | Lascaux | 416 €/m² | faible |
| 44 | Vignols | 709 €/m² | moyenne |
| 67 | Rosiers-de-Juillac | 885 €/m² | faible |
| 48 | Concèze | 756 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Solve | 1 385 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Cyr-la-Roche | 1 614 €/m² | faible |