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Saint-Solve
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Solve
À Saint-Solve (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 385 €/m², soit 83,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 99,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+99,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Solve ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Solve est de 1 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Solve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Solve présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Solve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Solve a augmenté de 99,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 385 €/m² |
| Évol. 1 an | +99,5% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
40,46 % |
| TEOM | 5,82 % |
Économie & population
| Population | 450 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 7 | -14,4% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 8 | +24,1% |
| 2024 | 694 €/m² | 4 | -39,0% |
| 2025 | 1 385 €/m² | 5 | +99,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Vignols | 709 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Bonnet-la-Rivière | 1 076 €/m² | faible |
| 54 | Voutezac | 1 063 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Cyr-la-Roche | 1 614 €/m² | faible |
| 37 | Lascaux | 416 €/m² | faible |
| 76 | Objat | 1 330 €/m² | haute |
| 43 | Orgnac-sur-Vézère | 921 €/m² | faible |
| 59 | Chabrignac | 925 €/m² | faible |