Objat
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Objat
À Objat (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 330 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
Quel est le prix au m² à Objat ?
Le prix médian de l'immobilier à Objat est de 1 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Objat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Objat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Objat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Objat a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 330 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
42,27 % |
| TEOM | 5,13 % |
Économie & population
| Population | 3 721 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 421 €/m² | 5 |
| T2 | 1 327 €/m² | 18 |
| T3 | 1 550 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 5 |
| Maison | 1 275 €/m² | 213 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 71 | +5,7% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 69 | +3,5% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 50 | -3,9% |
| 2025 | 1 330 €/m² | 59 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
306 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Cyr-la-Roche | 1 614 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Aulaire | 1 287 €/m² | moyenne |
| 50 | Vars-sur-Roseix | 701 €/m² | faible |
| 54 | Voutezac | 1 063 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Cyprien | 1 006 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Solve | 1 385 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Bonnet-la-Rivière | 1 076 €/m² | faible |
| 54 | Allassac | 1 238 €/m² | haute |