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Allassac
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Allassac
À Allassac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 238 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (61 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Allassac ?
Le prix médian de l'immobilier à Allassac est de 1 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allassac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Allassac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allassac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allassac a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 238 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 4,87 % |
Économie & population
| Population | 4 081 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 810 €/m² | 10 |
| T3 | 840 €/m² | 11 |
| T4 et + | 939 €/m² | 6 |
| Maison | 1 190 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 192 €/m² | 61 | +11,5% |
| 2023 | 1 122 €/m² | 48 | -5,8% |
| 2024 | 1 290 €/m² | 64 | +14,9% |
| 2025 | 1 238 €/m² | 59 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
293 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Viance | 922 €/m² | moyenne |
| 74 | Donzenac | 1 279 €/m² | haute |
| 54 | Voutezac | 1 063 €/m² | moyenne |
| 76 | Objat | 1 330 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Bonnet-l'Enfantier | 1 049 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Aulaire | 1 287 €/m² | moyenne |
| 70 | Sadroc | 1 157 €/m² | moyenne |
| 64 | Estivaux | 1 081 €/m² | faible |