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Donzenac
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Donzenac
À Donzenac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Donzenac ?
Le prix médian de l'immobilier à Donzenac est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donzenac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Donzenac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donzenac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donzenac a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
41,29 % |
| TEOM | 4,09 % |
Économie & population
| Population | 2 733 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 302 €/m² | 4 |
| T3 | 828 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 214 €/m² | 3 |
| Maison | 1 130 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 38 | +9,8% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 28 | -10,1% |
| 2024 | 1 263 €/m² | 28 | +6,3% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 35 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
160 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Ussac | 1 483 €/m² | haute |
| 64 | Sainte-Féréole | 1 567 €/m² | moyenne |
| 54 | Allassac | 1 238 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Viance | 922 €/m² | moyenne |
| 70 | Sadroc | 1 157 €/m² | moyenne |
| 57 | Varetz | 1 317 €/m² | moyenne |
| 79 | Malemort | 1 808 €/m² | haute |
| 62 | Brive-la-Gaillarde | 1 880 €/m² | haute |