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Malemort
79 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Malemort
À Malemort (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 808 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (138 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Malemort ?
Le prix médian de l'immobilier à Malemort est de 1 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malemort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Malemort présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malemort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malemort a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 808 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 138 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
41,88 % |
| TEOM | 4,36 % |
Économie & population
| Population | 8 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 461 €/m² | 16 |
| T2 | 1 534 €/m² | 116 |
| T3 | 1 479 €/m² | 49 |
| T4 et + | 1 605 €/m² | 10 |
| Maison | 1 683 €/m² | 345 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 153 | - |
| 2022 | 1 574 €/m² | 156 | +7,0% |
| 2023 | 1 642 €/m² | 135 | +4,3% |
| 2024 | 1 638 €/m² | 100 | -0,3% |
| 2025 | 1 808 €/m² | 145 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
655 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Brive-la-Gaillarde | 1 880 €/m² | haute |
| 59 | Cosnac | 1 507 €/m² | haute |
| 88 | Ussac | 1 483 €/m² | haute |
| 60 | Dampniat | 1 361 €/m² | moyenne |
| 69 | Chapelle-aux-Brocs | 1 541 €/m² | faible |
| 64 | Sainte-Féréole | 1 567 €/m² | moyenne |
| 74 | Donzenac | 1 279 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Hilaire-Peyroux | 1 371 €/m² | moyenne |