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Chapelle-aux-Brocs
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-aux-Brocs
À Chapelle-aux-Brocs (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 541 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-aux-Brocs ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-aux-Brocs est de 1 541 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-aux-Brocs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Chapelle-aux-Brocs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-aux-Brocs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-aux-Brocs a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 541 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
6,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
34,90 % |
| TEOM | 4,84 % |
Économie & population
| Population | 448 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 924 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 748 €/m² | 6 | -9,1% |
| 2023 | 1 080 €/m² | 5 | -38,2% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 6 | +41,4% |
| 2025 | 1 541 €/m² | 4 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Dampniat | 1 361 €/m² | moyenne |
| 57 | Lanteuil | 1 490 €/m² | faible |
| 59 | Cosnac | 1 507 €/m² | haute |
| 65 | Albignac | 1 181 €/m² | faible |
| 48 | Aubazines | 2 241 €/m² | moyenne |
| 68 | Palazinges | 887 €/m² | faible |
| 79 | Malemort | 1 808 €/m² | haute |
| 62 | Brive-la-Gaillarde | 1 880 €/m² | haute |