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Brive-la-Gaillarde
62 haute Zone B11 880 €/m²
Prix m²
+1,6%
Évol. 1 an
11,26 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
47 095
Population
980
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,9 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-10,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 880 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 980 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
54,68 % |
| TEOM | 4,08 % |
Économie & population
| Population | 47 095 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
48,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 801 €/m² | 336 |
| T2 | 1 700 €/m² | 636 |
| T3 | 1 726 €/m² | 641 |
| T4 et + | 1 590 €/m² | 455 |
| Maison | 1 855 €/m² | 1 798 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 1034 | - |
| 2022 | 1 794 €/m² | 1092 | +9,0% |
| 2023 | 1 858 €/m² | 905 | +3,6% |
| 2024 | 1 850 €/m² | 886 | -0,4% |
| 2025 | 1 880 €/m² | 984 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
4 863 transactions 2021-2025
Autres communes du département 19
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |
| 88 | Ussac | 1 483 €/m² | haute |
| 84 | Bonnefond | 3 827 €/m² | faible |
| 82 | Larche | 1 702 €/m² | moyenne |
| 82 | Combressol | 1 020 €/m² | faible |