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Brive-la-Gaillarde
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Brive-la-Gaillarde
À Brive-la-Gaillarde (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 880 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (980 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde est de 1 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brive-la-Gaillarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Brive-la-Gaillarde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brive-la-Gaillarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 880 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 980 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
54,68 % |
| TEOM | 4,08 % |
Économie & population
| Population | 47 095 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
48,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 801 €/m² | 336 |
| T2 | 1 700 €/m² | 636 |
| T3 | 1 726 €/m² | 641 |
| T4 et + | 1 590 €/m² | 455 |
| Maison | 1 855 €/m² | 1 798 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 1034 | - |
| 2022 | 1 794 €/m² | 1092 | +9,0% |
| 2023 | 1 858 €/m² | 905 | +3,6% |
| 2024 | 1 850 €/m² | 886 | -0,4% |
| 2025 | 1 880 €/m² | 984 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
4 863 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Malemort | 1 808 €/m² | haute |
| 88 | Ussac | 1 483 €/m² | haute |
| 59 | Cosnac | 1 507 €/m² | haute |
| 79 | Noailles | 1 524 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 837 €/m² | haute |
| 69 | Chapelle-aux-Brocs | 1 541 €/m² | faible |
| 57 | Varetz | 1 317 €/m² | moyenne |
| 74 | Donzenac | 1 279 €/m² | haute |